Uavhengig kontroll

jfr SAK 10 § 14-2, 14-6,14-7 og NS-EN 1990 Grunnlag for prosjektering av konstruksjoner.

Uavhengig kontroll - Oppfølging av prosjektering og utførelse

Vår dedikasjon til uavhengig kontroll er kjernen i hva vi gjør. Det har som formål å hindre byggefeil som i første omgang kan gi store økonomiske konsekvenser, påvirke byggetid og miljø. I en verden hvor byggstandarder og sikkerhetskrav stadig øker, står vi klare til å sikre at dine prosjekter møter alle nødvendige kriterier.

På bakgrunn av vårt mandat er vi forpliktet til å sikre at byggeprosjekter, uansett størrelse eller kompleksitet, overholder de fastsatte krav i henhold til de gjeldende forskrifter og standarder. Gjennom våre kontroller både på prosjektering og utførelse og en omfattende forståelse av byggebransjens regelverk, gir vi deg tryggheten av at ditt prosjekt prosjekteres og utføres i henhold til gjeldende regelverk.

Gjennomføring av uavhengig kontroll innebærer god dialog med ansvarlig søker, prosjekterende og utførende. Imperium summa AS har utviklet systemer for å sikre kvaliteten av gjennomføring av kontroll utføres til rett tid i byggefasen, og at kontrollene ferdigstilles til rett tid. Imperium summa AS er en fremoverlent, proaktiv leverandør av tjenester innen uavhengig kontroll og gjennomfører alle kontroller til avtalt tid og pris.

Vi er her for å hjelpe deg med å oppnå suksess i dine byggeprosjekter

Uavhengig kontroll er kjernen av vårt arbeide. Gjennom vårt mandat med gjennomføring av uavhengig kontroll av alle de obligatoriske fagene jfr SAK10/ Eurokode, sikrer vi at både prosjekterende og utførende følger de respektive standarder, forskrifter for å sikre forventet kvalitet.

Prosessen:

Oppstart av prosjektet

Vi starter her med en dialog med ansvarlig søker og totalentreprenør for å skaffe oss oversikt over hvem som er ansvarlig for prosjektering og utførelse av de enkelte fag. Grunnlaget for våre kontroller er gjennomføringsplanen som blir utarbeidet av ansvarlig søker, og som viser hvilke foretak som har erklært ansvar i byggesaken. Dialogen med ansvarlig søker og totalenreprenør er en kontinuerlig prosess gjennom hele byggeperioden.

Detaljert planlegging

Når vi har oversikt over hvem som skal kontrolleres, blir disse aktørene lagt inn i vårt egenutviklede system med forfallsdato for å sikre oppfølging til rett tid. Det blir sendt ut mail til alle som skal kontrolleres, der vi ber om status, når ferdig underlag for kontroll, når oppstart på byggeplass. På den måte har vi hele tiden sikret å gjennomføre våre kontroller til rett tid i byggeprosessen.

Kontrollfasen

Når prosjekteringsunderlag er klart for kontroll, gjennomgås dette i vårt kontrollsystem. Ved eventuelle avvik tas dette direkte med prosjekterende, og avvik søkes lukket . Utførelsekontroller gjennomføres i dialog med utførende entreprenør, og det formelle, slik som rutiner og sjekklister, gjennomgås og sluttføres i vårt kontrollsystem.

Sluttfasen

Når alle avtalte kontroller er gjennomført, og eventuelle avvik er lukket, sendes kontrollerklæring og plan for uavhengig kontroll til ansvarlig søker, og prosjektet avsluttes.

Vi er her for å hjelpe deg med å oppnå suksess i dine byggeprosjekter

Uavhengig kontroll er kjernen av vårt arbeide. Gjennom vårt mandat med gjennomføring av uavhengig kontroll av alle de obligatoriske fagene jfr SAK10/ Eurokode, sikrer vi at både prosjekterende og utførende følger det respektive standarder, forskrifter for å sikre forventet kvalitet.

Kvalitet

Med våre tjenester for uavhengig kontroll innen disse områdene kan du være sikker på at ditt byggeprosjekt oppfyller de nødvendige kravene for kvalitet, sikkerhet og samsvar med forskriftene. Med år av erfaring innen feltet, bringer vårt team av eksperter en dybde av kunnskap til ditt prosjekt. Vi forstår at hvert prosjekt er unikt, og tilpasser våre tjenester for å møte dine spesifikke behov. Vi er dedikert til å levere tjenester av høyeste standard, for å sikre at ditt prosjekt lykkes.

Konstruksjonssikkerhet

Vi gjennomfører obligatorisk uavhengig kontroll av både prosjektering og utførelse konstruksjonsikkerhet i tiltaksklasse 2 og 3 jfr krav Eurokode NS-EN 1990.

Kontrollen skal påse at at prosjekteringen av tiltaket oppfyller gjeldende standarder og forskrift er og at byggearbeidene er utført i henhold til det prosjekterte underlaget.

For geoteknikk og bærende konstruksjoner foreligger det prosjekteringsstandarder som gir anvisninger for kvalitetssikring av prosjektering og utførelse. Standardene er innarbeidede verktøy som ivaretar krav til pålitelighet og sikkerhet

Tiltakshaver sørger for at det blir engasjert kontrollforetak for gjennomføring av uavhengig kontroll. Tiltakshaver kan selv velge å benytte ett kontrollforetak for å dekke flere kontrollområder eller ulike kontrollforetak for de ulike fagområdene som skal kontrolleres i tiltaket.

Geoteknikk

Vi gjennomfører obligatorisk uavhengig kontroll av både prosjektering og utførelse geoteknikk i tiltaksklasse 2 og 3 jfr krav Eurokode NS-EN 1990.

Kontrollen skal påse at prosjekteringen av tiltaket oppfyller kravene i gjeldende standarder og forskrift.

Brannsikkerhet

Vi gjennomfører obligatorisk uavhengig kontroll av både prosjektering brannsikkerhet i tiltaksklasse 2 og 3 jfr krav Eurokode NS 3901:2012 og TEK 17. Kontrollen skal påse at prosjekteringen av tiltaket oppfyller kravene i gjeldende standarder og forskrifter.

Ved krav fra kommunen kan vi også gjennomføre tverrfaglig kontroll på utførelse av brannverntiltak, at utførelsen er utført som prosjektert av brannrådgiver.

Konstruksjonssikkerhet

Vi gjennomfører obligatorisk uavhengig kontroll av både prosjektering og utførelse konstruksjonsikkerhet i tiltaksklasse 2 og 3 jfr krav Eurokode NS-EN 1990.

Den uavhengige kontrollen skal påse at at prosjekteringen av tiltaket oppfyller gjeldende standarder og forskrift er og at byggearbeidene er utført i henhold til det prosjekterte underlaget.

Geoteknikk

Vi gjennomfører obligatorisk uavhengig kontroll av både prosjektering og utførelse geoteknikk i tiltaksklasse 2 og 3 jfr krav Eurokode NS-EN 1990.

Den uavhengige kontrollen skal påse at prosjekteringen av tiltaket oppfyller kravene i gjeldende standarder og forskrift, og at byggearbeidene er utført i henhold til det prosjekterte underlaget.

Brannsikkerhet

Vi gjennomfører obligatorisk uavhengig kontroll av både prosjektering brannsikkerhet i tiltaksklasse 2 og 3 jfr krav Eurokode NS 3901:2012. Den uavhengige kontrollen skal påse at prosjekteringen av tiltaket oppfyller kravene i gjeldende standarder og forskrifter.

Ved krav fra kommunen kan vi også gjennomføre tverrfaglig kontroll på utførelse av brannverntiltak, at utførelsen er utført som prosjektert av brannrådgiver.

Bygningsfysikk

Vi gjennomfører obligatorisk uavhengig kontroll av både prosjektering og utførelse bygningsfysikk i tiltaksklasse 2 og 3 jfr krav SAK 10. §14-2 og 14-7.

Den uavhengige kontrollen skal påse at prosjekteringen av tiltaket oppfyller kravene i gjeldende standarder og forskrift, og at byggearbeidene er utført i henhold til det prosjekterte underlaget.

Tiltakshaver sørger for at det blir engasjert kontrollforetak for gjennomføring av uavhengig kontroll.

Tiltakshaver kan selv velge å benytte ett kontrollforetak for å dekke flere kontrollområder eller ulike kontrollforetak for de ulike fagområdene som skal kontrolleres i tiltaket.

Bygningsfysikk

Vi gjennomfører obligatorisk uavhengig kontroll av både prosjektering og utførelse bygningsfysikk i tiltaksklasse 2 og 3 jfr krav SAK 10. §14-2 og 14-7.

Den uavhengige kontrollen skal påse at prosjekteringen av tiltaket oppfyller kravene i gjeldende standarder og forskrift, og at byggearbeidene er utført i henhold til det prosjekterte underlaget.

Tiltakshaver sørger for at det blir engasjert kontrollforetak for gjennomføring av uavhengig kontroll.

Tiltakshaver kan selv velge å benytte ett kontrollforetak for å dekke flere kontrollområder eller ulike kontrollforetak for de ulike fagområdene som skal kontrolleres i tiltaket.

Våtrom og tetthet

Vi gjennomfører obligatorisk uavhengig av våtrom kontroll i samsvar med § 14-6 av fuktsikring ved søknadspliktig bygging av våtrom i boliger, når dette arbeidet omfattes av plan- og bygningsloven § 20-1 første ledd bokstav a eller b, og med lufttetthet i nye boliger.

Det samme gjelder for fritidsboliger med mer enn én boenhet. Ansvarlig kontrollerende skal kontrollere at det er gjennomført tilstrekkelig prosjektering av fuktsikring, herunder utforming av viktige løsninger, at det foreligger nødvendig produksjonsunderlag innenfor kontrollområdet, og at utførelsen er gjennomført i samsvar med produksjonsunderlaget Tiltakshaver sørger for at det blir engasjert kontrollforetak for gjennomføring av uavhengig kontroll.

Tiltakshaver kan selv velge å benytte ett kontrollforetak for å dekke flere kontrollområder eller ulike kontrollforetak for de ulike fagområdene som skal kontrolleres i tiltaket.

Tilgjengelighet og universell utforming

Ved krav fra kommunen i det aktuelle tiltaket gjennomfører vi kontroll av universell utforming av bygg og uteområder i byggeprosjekter etter plan- og bygningsloven og byggesaksforskriften.

KS Områdestabilitet

Skred i kvikkleire og andre jordarter med sprøbruddegenskaper har ofte store konsekvenser.
Slike skred kan ha stort omfang, medføre skader på bebyggelse og infrastruktur og være til fare
for liv og helse. Jordarter med sprøbruddegenskaper finner vi spesielt i områder under marin grense. Her er det ofte mye eksisterende bebyggelse, og dette er også attraktive områder forvidere utvikling og utbygging.

For prosjekter der kommunen krever kvalitetsikring av rapport angående vurdering av områdestabilitet ved arealplanlegging og utbygging i områder med kvikkleire og andre jordarter med sprøbruddegenskaper, gjennomfører vi kvalitetsikring av slike rapporter jfr krav veileder NVE1/2019 Sikkerhet mot kvikkleireskred.

Vi gjennomfører også utredninger av områdestabilitet i områder med kvikkleire og andre jordarter med tilsvarende egenskaper.

Våtrom og tetthet

Vi gjennomfører obligatorisk uavhengig kontroll av uavhengig kontroll i samsvar med § 14-6 av fuktsikring ved søknadspliktig bygging av våtrom i boliger, når dette arbeidet omfattes av plan- og bygningsloven § 20-1 første ledd bokstav a eller b, og med lufttetthet i nye boliger.

Tiltakshaver kan selv velge å benytte ett kontrollforetak for å dekke flere kontrollområder eller ulike kontrollforetak for de ulike fagområdene som skal kontrolleres i tiltaket.

Tilgjengelighet og Universell utforming

Ved krav fra kommunen i det aktuelle tiltaket gjennomfører vi kontroll av universell utforming av bygg og uteområder i byggeprosjekter etter plan- og bygningsloven og byggesaksforskriften.

KS Områdestabilitet

For prosjekter der kommunen krever kvalitetsikring av rapport angående vurdering av områdestabilitet ved arealplanlegging og utbygging i områder med kvikkleire og andre jordarter med sprøbruddegenskaper, gjennomfører vi kvalitetsikring av slike rapporten jfr krav veileder NVE1/2019 Sikkerhet mot kvikkleireskred.

Vi gjennomfører også utredninger av områdestabilitet i områder med kvikkleire og andre jordarter med tilsvarende egenskaper.

Bestill din Uavhengig kontroll

Ofte stilte spørsmål (FAQ)

1. Når må man engasjere uavhengig kontroll?

Det skal gjennomføres uavhengig kontroll i samsvar med § 14-6 av fuktsikring ved søknadspliktig bygging av våtrom i boliger, når dette arbeidet omfattes av plan- og bygningsloven § 20-1 første ledd bokstav a eller b, og med lufttetthet i nye boliger. Det samme gjelder for fritidsboliger med mer enn én boenhet.
I tillegg til uavhengig kontroll etter første ledd skal det også gjennomføres uavhengig kontroll i samsvar med § 14-7 for følgende oppgaver i tiltaksklasse 2 og 3 for følgende fag.
Bygningsfysikk
Kosntruksjonsikkerhet
Geoteknikk
Brannsikkerhet
I tillegg til kontroll av obligatoriske områder skal det også gjennomføres uavhengig kontroll når kommunen krever det etter en konkret vurdering. Dersom kommunen ønsker ytterligere kontroll i et tiltak ut fra lokale forhold, har den anledning til å kreve dette i henhold til SAK10 § 14-3.
2. Hvem skal engasjere uavhengig kontrollerende?
3. Hvor mye koster uavhengig kontroll?

Kostnaden for uavhengig kontroll varierer basert på prosjektets størrelse, kompleksitet mm. En avgjørende faktor for den totale prisen for prosjektet er antall fag som må kontrolleres, og og hvilken tiltaksklasse disse fagene er plassert i. For fagene geoteknikk, og konstruksjonsikkerhet er kontrollen av både prosjektering og utførelse mer omfattende i tiltaksklasse 3 enn i tiltaksklasse 2 jfr NS -EN 1990.
4. Hvordan fastsettes tiltaksklasse?

Tiltaksklasse fastsettes etter SAK 10 § 9-3. Oppgaver i en byggesak inndeles i tiltaksklasse 1, 2 eller 3 innenfor fagområder som for eksempel arkitektur, brannkonsept og bygningsfysikk. Tiltaksklassen har blant annet betydning for hvilke krav som stilles til foretakenes kompetanse. Tiltaksklassen baseres på kompleksitet, vanskelighetsgrad og mulige konsekvenser eventuelle mangler og feil kan få for helse, miljø og sikkerhet.
I SAK 10 § 9-4 finnes oppdeling av tiltaksklasser og eksempler på de forskjellige tiltaksklassene.
5. Hva skjer dersom kontrollen avdekker feil eller mangler?

Kontrollforetaket skal innenfor sitt kontrollområde kontrollere at byggearbeidene er i overensstemmelse med kravene som følger av plan- og bygningsloven. Feil som oppdages under kontrollen skal meldes til de ansvarlige foretakene som har prosjektert eller utført byggearbeidene. Ansvarlig prosjekterende eller utførende foretak har ansvar for å lukke avvik.
Kontrollforetaket skal påse at avvik blir lukket. Dette innebærer ikke at det skal gjøres en ny kontroll av tegninger eller utført byggearbeid, det er tilstrekkelig å konstatere at avviket er bekreftet lukket av de ansvarlige prosjekterende eller utførende foretakene.
Dersom den avtalte fristen for lukking overskrides, skal kontrollforetaket varsle ansvarlig søker. Dersom avvik ikke lukkes etter at søker er informert og avtalte frister er utløpt, skal kontrollforetaket melde fra til kommunen at det foreligger et åpent avvik.
Kontrollforetak skal avgi kontrollerklæring og sluttrapport til søker når kontrolloppdraget er utført. Kontrollforetakets ansvar i byggesaken stopper med sluttrapporten.
6. Når skal kontrollen skje?

Kontrollen utføres på hensiktsmessige tidspunkt i ulike faser av et byggeprosjekt. Ved avsluttet kontroll skal det leveres kontrollerklæring.
Tiltaksklasse 1: Våtrom og lufttetthet i boliger
Kontroll av våtrom og lufttetthet er i hovedsak kontroll av utførelse. Kontroll av våtrom foretas i utførelsesfasen. Kontrollen bør gjennomføres etter at tettesjiktet er påført og gjennomføringer forseglet og før overflatematerialer som fliser, belegg mv. er montert.
Kontrollerklæring for fuktsikring i våtrom og lufttetthet skal foreligge senest ved ferdigattest.
Tiltaksklasse 2 og 3: Kontrollerklæring for brannkonsept skal senest foreligge ved igangsettingstillatelse.
Kontroll av prosjektering og utførelse av bygningsfysikk, konstruksjonssikkerhet og geoteknikk skal utføres på et tidspunkt som er hensiktsmessig for hva som skal kontrolleres. Kontrollerklæring skal foreligge senest ved ferdigattest. Hver ansvarsrett som er tildelt for kontroll skal ha en egen kontrollerklæring.

Ønsker du å se våre andre tjenester?

Prosjektering

SHA-Koordinator